Appartement F3 de 2011 avec balcon et garage à Strasbourg

Exclusivité signée Xavier FREISS ! Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces d’une superficie de 65 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée, la « Villa Molière » à Strasbourg. Construite en 2011, cette résidence de 45 lots offre un accès facilité grâce à un ascenseur et une cour intérieure avec portail électrique. L’appartement propose un intérieur moderne et confortable avec une isolation extérieure de 20 cm, du double vitrage PVC avec volets roulants, une porte blindée, un filtre anticalcaire, un chauffage électrique individuel et une VMC hygroréglable. La pièce de vie lumineuse de 33 m² en double exposition dispose d’une cuisine ouverte équipée et donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest de 7 m². Deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle de bain de 5 m² équipée d’une double vasque et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé de 2 m² composent cet espace. Un garage individuel de 13 m² situé au rez-de-chaussée est vendu en option. Le DPE collectif de l’immeuble, classé C (énergie) et A (climat), a été réalisé et financé par la copropriété, avec aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 45 lots, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 175 €. Raccordé à la fibre optique, le bien est vendu libre de toute occupation. La visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir ce logement en détail. Le prix de vente, incluant les honoraires d’agence, est de 168 000 €.

- Ce T3 de 65 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2011, bénéficie d’un cadre sécurisé avec un ascenseur et une cour intérieure avec portail électrique, assurant tranquillité et sécurité à toute la famille.
- La pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité optimale, avec un accès direct au balcon exposé Sud-Ouest de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une baignoire, vous offrent confort et espace pour vivre sereinement, complété par des WC séparés de 2 m².
- Vous profitez aussi d’un garage individuel de 13 m², situé au rez-de-chaussée, en complément de l’appartement, ce qui facilite votre stationnement et votre stockage.
- Avec un DPE classé C pour l’énergie et A pour le climat, la résidence est peu énergivore, et les charges de copropriété de 140 € par mois représentent une gestion simple, sans travaux prévus dans les prochaines années.