Appartement T2 de 46 m² à Toulouse Rangueil – Cave et parking inclus
Appartement T2 de 46 m² à Toulouse Rangueil – Cave et parking inclus
Description
Vivez dans ce charmant appartement de type T2 de 46 m² situé dans un quartier prisé de Toulouse, Rangueil. Lumineux et traversant, ce logement offre une vue dégagée et un environnement calme. Il bénéficie d’une excellente localisation à seulement 2 minutes à pied du métro, avec tous les commerces, écoles et transports à proximité. Rénové et en parfait état d’occupation immédiate, cet appartement comprend un séjour, une chambre avec balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et une place de parking. Au sein d’une copropriété bien gérée de 300 lots, faibles charges annuelles d’environ 700 €, faibles coûts d’énergie estimés entre 930 € et 1290 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement serein et dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé dans le quartier très prisé de Rangueil, se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une vue dégagée et une luminosité traversante, il offre un environnement calme, idéal pour se relaxer ou travailler à domicile.
- Le bien est en excellent état, habitable immédiatement, et bénéficie d’une cave et d’une place de parking, deux atouts précieux pour votre confort.
- Les charges annuelles sont faibles, à seulement 70 €, couvrant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui limite vos dépenses mensuelles.
- Le prix affiché est de 153 500 €, avec une taxe foncière de 886 €, et un logement classé en DPE énergétique E et GES B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 930 € et 1290 € (données de 2021).
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4824017
- Prix: 153 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
