Appartement T3 rénové avec balcon au centre de Châtel-Guyon
Description
Situé au cœur de Châtel-Guyon, cet appartement T3 entièrement rénové offre un confort moderne avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse intègre un coin buanderie pratique. À l’étage, la pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est dispose d’une cuisine américaine équipée et s’ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressings, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Rénové en 2021, le bien bénéficie de huisseries neuves (2024), renforçant isolation thermique et acoustique. Le chauffage électrique assure le confort. Au sein d’une petite copropriété de 12 lots, une place de stationnement est accessible dans l’impasse, sans attribution privative. Aucun travaux à prévoir. Ce logement lumineux, moderne, et prêt à vivre est parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 entièrement rénové en 2021, situé dans une petite copropriété de 12 lots, propose 2 chambres avec dressings et un séjour lumineux exposé Sud-Est, avec un balcon de 4 m² pour profiter du soleil.
- La rénovation a été complète, avec des huisseries neuves installées en 2024, ce qui assure une meilleure isolation thermique et acoustique, un confort accru.
- Le coût est de 163 000 € pour 63 m² habitables, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
- La localisation en plein centre de Châtel-Guyon est idéale, avec une place de stationnement disponible dans l’impasse, sans attribution privative mais facilement accessible.
- Avec une classe énergie E et une estimation de dépenses énergétiques entre 1570 € et 2160 € par an, ce bien correspond parfaitement à une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 10:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429407
- Prix: 163 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
