Appartement T2 rénové en rez-de-jardin à Roanne centre, parfait pour investissement ou résidence principale
Appartement T2 rénové en rez-de-jardin à Roanne centre, parfait pour investissement ou résidence principale
Description
À vendre à Roanne centre-ville, cet appartement T2 en rez-de-jardin entièrement rénové offre un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie, ainsi qu’une cour privative. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Disponible pour visite virtuelle 360° en temps réel, il possède également une cave. La propriété est idéalement située dans un secteur recherché, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement. La consommation énergétique estimée est de classe D avec une émission de gaz à effet de serre B. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2, entièrement rénové, offre une surface habitable de 50 m², dont 23 m² en salon, avec une cour privative pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété avec faibles charges, il permet d'éviter les coûts importants tout en bénéficiant d'un environnement calme.
- Actuellement loué, cet investissement présente une rentabilité immédiate avec un prix de vente de 85 000 €, NET vendeur à 80 100 €, idéal si vous souhaitez un revenu locatif sécurisé.
- La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.
- Le bien est situé dans le centre de Roanne, à proximité de toutes les commodités, offrant un accès facile à la vie urbaine tout en profitant d’un espace privé pour vous ou vos locataires.
Détails
Mis à jour le mai 26, 2026 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4367821
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
