Appartement T3 bis lumineux avec terrasse et garage à Chambéry
Description
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, ce charmant appartement de type T3 bis de 64 m² traversant nord/sud offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un garage, une cave et deux greniers. Au premier étage sans ascenseur, ce logement traversant comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et accès à un balcon, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 10 et 11 m², ainsi qu’un bureau donnant sur une jolie terrasse calme. En annexes, vous apprécierez un garage d’environ 17 m² accessible de plain-pied avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,58 m, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est individuel électrique avec climatisation réversible, double vitrage. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 600 euros, la taxe foncière pour 2025 est de 1008 euros. La copropriété, de 6 lots, est gérée en syndic coopératif. Le bien dispose également de 2 caves et 1 grenier. Cet appartement de caractère est idéalement situé en sortie de ville, offrant un accès direct à la voie rapide, à seulement quelques pas du centre-ville. Aucune procédure en cours, classe énergie D et classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1260 € et 1770 € selon les années 2021 à 2023, abonnements compris.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 64 m² situé en premier étage, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration nord/sud, avec une pièce de vie, deux chambres de 10 et 11 m², et un bureau donnant sur une terrasse calme.
- La propriété inclut un garage d'environ 17 m² accessible de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,58 m, parfaitement adapté pour le stationnement ou le stockage, un atout rare dans le secteur.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 600 euros, avec une taxe foncière prévue pour 2025 de 1008 euros, ce qui reste raisonnable compte tenu de la qualité des prestations.
- La résidence, datant de 1930, dispose d’un chauffage électrique individuel, complété par une climatisation réversible, et bénéficie de double vitrage pour votre confort et isolation.
- Situé à deux pas du centre-ville de Chambéry, avec un accès direct à la voie rapide, vous profitez à la fois de la proximité des commodités et d’un environnement calme, idéal pour une vie pratique et sereine.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706134
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 64.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
