Appartement 2 pièces en centre-ville de Tonneins avec cave et balcon
Appartement 2 pièces en centre-ville de Tonneins avec cave et balcon
Description
Situé en plein centre-ville de Tonneins, à proximité immédiate des commodités, cet appartement au deuxième étage d’une résidence de 32 lots offre une surface habitable de 41,62 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès à deux balcons distincts, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. En complément, une cave de 5,80 m² est incluse. L’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz, de menuiseries en simple vitrage, et se trouve à proximité de la gare et du centre-ville. La résidence ne dispose pas d’ascenseur. Les charges annuelles pour l’appartement s’élèvent à 959,70 euros, incluant le cellier. La taxe foncière est de 1 007 euros, comprenant 205 euros de TEOM.
En résumé
- Cet appartement de 41,62 m² situé en centre-ville de Tonneins vous offre une localisation idéale, à pied des commodités et proche de la gare, avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
- Il dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine avec accès à deux balcons, et d’une cave de 5,80 m² pour optimiser votre rangement.
- Avec une chaudière individuelle au gaz, il garantit un chauffage efficace, tout en conservant un budget charges annuel raisonnable de 959,70 euros, incluant un cellier.
- La taxe foncière de 1 007 euros, dont 205 euros de TEOM, reste abordable pour la région et représente un coût annuel maîtrisé.
- Enfin, cette résidence sans ascenseur, bien entretenue, composée de 32 lots, constitue une opportunité intéressante pour un investissement solide ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886431
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 42.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
