Appartement atypique de 86 m² en hypercentre de Troyes avec 2 chambres
Appartement atypique de 86 m² en hypercentre de Troyes avec 2 chambres
Description
Nouveauté chez Ethiqu’Immo : cet appartement atypique de 86 m² situé en plein cœur du centre historique de Troyes offre un charme authentique avec ses volumes généreux et ses éléments d’époque. Composé de 3 pièces dont deux chambres, il se trouve au premier étage d’un ancien immeuble construit vers 1750. L’espace de vie lumineux de 26,60 m² bénéficie d’une cheminée, tout comme la grande chambre de 24,27 m². La cuisine séparée et équipée, la salle de bains, les WC séparés, ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble. Doté de double vitrage (hors buanderie), de parquet ancien, de deux cheminées et d’un chauffage au gaz, cet appartement offre un cachet indéniable. Son emplacement exceptionnel en hypercentre, proche des commerces, des transports et de la gare en fait une résidence idéale ou un investissement locatif. À noter que la copropriété comprend 11 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la consommation estimée est comprise entre 849 et 1149 € par an basé sur les prix de 2021.
En résumé
- Vous profitez d’un bel espace de 86 m² situé en hypercentre de Troyes, idéal pour vivre au plus proche de toutes les commodités, à deux pas de la gare.
- L’appartement offre des volumes importants avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, un parquet ancien et deux cheminées qui lui confèrent un charme authentique.
- Composé de 3 pièces, dont deux chambres de 24,27 m² et 10,61 m², avec une cuisine séparée équipée, une salle de bains et des WC séparés, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son emplacement stratégique dans une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours, garantit une situation sereine.
- La classe énergie C et une estimation des frais d’énergie de 849 à 1149 € par an vous assurent une gestion optimale de votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 10:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475923
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 86.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 849 € - 1 149 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
