Duplex indépendant rénové de 38 m² à La Garnache, idéal primo-accédant ou investissement
Duplex indépendant rénové de 38 m² à La Garnache, idéal primo-accédant ou investissement
Description
Découvrez ce duplex indépendant de 38 m² entièrement rénové, offrant un charme de petite maison avec la simplicité d’un appartement. Situé dans un ancien garage réhabilité avec soin, ce logement est organisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial comprenant un coin salon, une cuisine à aménager selon vos préférences, et un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre avec sa salle d’eau privative, séparée de la pièce de vie. Les travaux réalisés par un professionnel incluent des menuiseries neuves avec double vitrage, une isolation renforcée, une installation électrique récente, une VMC hygroréglable, un chauffage électrique par panneaux à accumulation et un ballon d’eau chaude de 100 litres. La salle d’eau est aménagée avec une douche 80 x 80, des portes coulissantes et un meuble vasque. L’intérieur est habillé d’un parquet stratifié. Ce logement bénéficie d’une assurance dommages-ouvrage et décennale. Son atout majeur est sa configuration « esprit maison » avec entrée indépendante sur deux niveaux, idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il se situe dans la commune de La Garnache, à proximité des commodités. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement duplex de 38 m² a été entièrement rénové, avec des travaux réalisés par un professionnel bénéficiant d’une assurance décennale.
- Il dispose d’une entrée indépendante sur deux niveaux, ce qui lui donne une configuration unique « esprit maison » et garantit une parfaite autonomie.
- La cuisine est à aménager à votre guise, tandis que la chambre, équipée d'une salle d’eau avec douche 80 x 80 et meuble vasque, offre un espace nuit confortable.
- Le logement est équipé de menuiseries neuves avec double vitrage, d’une isolation renforcée, d’une installation électrique récente, et d’un chauffage électrique par panneaux à accumulation, vous assurant confort et économies d’énergie.
- Son prix, hors honoraires, est de 110 000 €, avec des honoraires de 7.18 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très attractif pour un bien rénové dans cette configuration.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841862
- Prix: 117 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1896
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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