Spacieux appartement traversant de 99,92 m² avec terrasse et garage double à Roanne centre
Spacieux appartement traversant de 99,92 m² avec terrasse et garage double à Roanne centre
Description
Situé en plein cœur de Roanne, cet appartement traversant offre un confort optimal avec une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard. Au premier étage, une cuisine donnant accès à une terrasse, un salon-séjour s’ouvrant sur un balcon, et un WC. Le second étage est dédié à l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Un garage double, rare en centre-ville, complète ce bien idéal pour une vie pratique et confortable. L’immeuble a été construit en 1992 et dispose d’une superficie d’environ 99,92 m². La consommation énergétique est classée C, avec un chauffage individuel au gaz. La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, services et transports. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 99,92 m², construit en 1992, offre une distribution idéale avec quatre pièces principales réparties sur deux niveaux, dont trois chambres, ce qui garantit un espace confortable pour toute la famille.
- La présence d'une terrasse accessible depuis la cuisine et d'un balcon à côté du salon-séjour permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en centre-ville.
- Le bien bénéficie d’un garage double, un vrai atout en cœur de ville, facilitant grandement le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
- Son classement énergétique en catégorie C (consommation énerg Je de 177) et le chauffage individuel au gaz en font un logement à la fois économique et performant.
- Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services, transports), cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et très connecté.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231278
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 99.92 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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