Superbe duplex inversé avec parking au cœur de Rouen, idéal pour investisseurs ou professionnels
Superbe duplex inversé avec parking au cœur de Rouen, idéal pour investisseurs ou professionnels
Description
Votre agence 123webimmo présente une exclusivité rare : un duplex inversé avec parking, situé en plein cœur de Rouen, proche du CHU et de la Place Saint-Marc. Ce bien calme et contemporain, au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue de 1990 (38 lots), offre un agencement unique. À l’étage supérieur, l’espace de vie comprend une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée et une grande pièce lumineuse de 30 m². À l’étage inférieur, un escalier mène à deux chambres, un dressing, une salle de douche moderne et un second WC séparé, offrant ainsi une séparation idéale entre vie quotidienne et repos. Le logement dispose également d’une cave de près de 9 m² pour le stockage et d’un parking sécurisé en sous-sol. Performant énergétiquement avec un classement DPE D, cette résidence génère une taxe foncière annuelle de 2 335 € et des charges mensuelles de 1 013 €. Idéal pour les professionnels de santé, les citadins recherchant le calme ou comme investissement locatif de qualité. Ne ratez pas cette opportunité exclusive, contactez-nous pour organiser une visite. Les risques éventuels liés au bien sont consultables sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
En résumé
- La copropriété de 1990, parfaitement entretenue, compte seulement 38 lots, ce qui garantit un environnement calme et bien géré pour votre tranquillité.
- Ce duplex inversé offre une superficie de 80 m² avec un espace de vie lumineux de 30 m² à l’étage supérieur et deux chambres à l’étage inférieur, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace.
- Le logement dispose d’un parking sécurisé en sous-sol, une place numérotée, essentielle en centre-ville pour gagner du temps et assurer la sécurité de votre véhicule.
- Avec une performance énergétique classée DPE D, la consommation de chauffage est maîtrisée, tout en limitant vos coûts énergétiques.
- Son emplacement stratégique, à proximité du CHU, de la Place Saint-Marc et de la Faculté de Médecine, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour profiter du calme tout en étant au cœur de Rouen.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4876685
- Prix: 215 900 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 10 Esplanade du Champ de Mars
- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
