Magnifique duplex de 85 m² à Nancy, dernière étage, secteur recherché

Camille Paque – BRING’S IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 85 m² situé au cœur de Nancy, dans un secteur recherché. Idéalement placé en dernier étage d’une copropriété de caractère, ce logement, principalement occupé par des propriétaires, offre une atmosphère agréable, des volumes généreux et un agencement pratique. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse de 11 m² avec dressing, un salon lumineux de 25 m² avec nombreux rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un deuxième WC avec point d’eau et un palier pouvant servir d’espace bureau ou de rangements supplémentaires. Les annexes comprennent une remise privative de 8 m² avec alimentation électrique, une cave et un grenier. Une place de stationnement en parking sécurisé, située à trois minutes, peut être acquise en supplément. La copropriété de 15 lots prévoit des travaux de valorisation, notamment le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, déjà financés par le propriétaire actuel. Chauffage électrique récent et menuiseries PVC double vitrage assurent confort et efficacité énergétique. Profitant d’un emplacement privilégié, ce bien rare à Nancy séduira ceux recherchant charme, confort et proximité. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Camille Paque de l’agence BRING’S IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 500 €. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle estimée est comprise entre 1970 € et 2690 €.

- Ce duplex de 85 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 15 lots, offre des volumes généreux avec une chambre principale équipée d’un dressing, parfait pour un confort optimal.
- L’appartement dispose d’un agencement pratique : une entrée de 11 m² avec dressing, un salon lumineux de 25 m², une cuisine équipée de 25 m², une salle d’eau, et un WC indépendant, avec un étage offrant un espace bureau ou rangements supplémentaires.
- Vous bénéficiez également d’un espace de rangement avec une remise privative de 8 m², une cave, un grenier, et la possibilité d’acheter une place de parking sécurisée à seulement trois minutes du logement.
- Le bien est situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour profiter de la qualité de vie locale.
- La copropriété prévoit des travaux déjà financés pour le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, ce qui valorise l’ensemble et garantit un confort énergétique.