Charmant studio de 30,60 m² au cœur d’Orléans, dans un bâtiment historique
Charmant studio de 30,60 m² au cœur d’Orléans, dans un bâtiment historique
Description
Ce charmant studio de 30,60 m² situé au cœur d’un quartier historique d’Orléans offre un cadre de vie authentique et lumineux. Situé dans une bâtisse du 18ème siècle, il dispose d’un séjour spacieux de 25 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, idéal pour créer un intérieur personnalisé. L’appartement, en parfait état, se compose d’une salle d’eau pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge, et d’une cuisine en coin. La propriété bénéficie d’une isolation performante, d’un chauffage individuel électrique, et d’une cave de 3 m² pour le rangement. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, il est parfait pour une première acquisition ou un investissement. La copropriété de 136 lots est en cours de remise en état suite à une rupture de canalisation, avec des faibles charges. L’environnement calme, la cour pavée et le jardin ajoutent au charme de ce bien chargé d’histoire, classé énergie D avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter ou d’investir dans un lieu alliant authenticité et confort moderne, au cœur d’Orléans.
En résumé
- Ce studio de 30,60 m² bénéficie d’un séjour spacieux de 25 m², avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, pour un sentiment d’espace et de grandeur.
- Il est situé dans une bâtisse du 18ème siècle au cœur du centre historique d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts.
- En parfait état, il possède une isolation performante, un chauffage individuel électrique, et une cave de 3 m² pour optimiser votre rangement.
- La copropriété regroupe 136 lots et est en cours de remise en état suite à une rupture de canalisation, avec des charges faibles, ce qui rassure sur la gestion du bien.
- Avec une étiquette énergie D et un classement émission de gaz à effet de serre B, c’est un bien rentable et écologique, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4523011
- Prix: 99 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.60 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1780
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 787 € - 1 065 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 136
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - remise en état d'une petite partie de la cour pavée suite à rupture d'une canalisation d'eau.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
