Appartement duplex F2 à vendre au Bourget, secteur calme, proche transports
Appartement duplex F2 à vendre au Bourget, secteur calme, proche transports
Description
À vendre, charmant appartement duplex de type F2 situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, sans ascenseur, dans le secteur du Bourget. D’une superficie utile de 45,55 m², cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un escalier intérieur donne accès à une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier calme, bien desservi par les transports (RER B à 10 minutes pour Paris, future ligne 16 du Grand Paris Express) et à proximité des commerces. La propriété est située à seulement 12 minutes à pied de la gare du Bourget. La copropriété comprend 42 lots, sans procédure en cours. Logement avec une consommation énergétique classée F (Classe énergie F) et une faible émission de gaz à effet de serre (Classe climat C). Montant annuel estimé des dépenses d’énergie de 1550 à 2150 euros, incluant abonnements. La surface est idéale pour une utilisation résidentielle ou locative dans un environnement calme et accessible. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45,55 m² se situe au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 42 lots, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Il dispose d'une cave de 15 m² accessible intérieurement, offrant un espace de stockage supplémentaire, tout en étant à seulement 12 minutes à pied de la gare du Bourget.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate des transports comme le RER B en 10 minutes pour Paris, et la future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité immédiate.
- Il est vendu avec une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre en classe C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1550 et 2150 euros, adapté pour un usage standard.
- La construction date de 1930, et l’appartement est chauffé individuellement à l’électricité, pratique et économique pour une gestion autonome.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613436
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 45.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
