Pavillon F3 à Le Bourget avec jardin proche centre-ville et gare

Spacieux pavillon ancien de type F3 d’environ 50 m² habitables, situé sur un terrain de 210 m² dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville et de la mairie. Le logement comprend un sous-sol complet et un rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un passage latéral permet d’accéder au jardin orienté à l’est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Bien entretenu, ce pavillon nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement aux transports en commun, écoles, commerces et au centre-ville. La gare du RER B du Bourget est accessible à moins de 10 minutes à pied. Situé à proximité des autoroutes A86 et A1, le secteur est facilement accessible en voiture en 5 à 10 minutes. Les honoraires de 5.29% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 170 000 €. La consommation énergétique est évaluée en classe DPE Vierge. La zone est conforme aux réglementations risques et disponibilité sur le site Géorisques.

- Ce pavillon ancien de 50 m² habitables offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Il se trouve sur un terrain de 210 m², avec un jardin exposé à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin et pour vos moments en plein air.
- Son emplacement dans un secteur pavillonnaire calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare du RER B du Bourget, garantit une accessibilité optimale aux transports, aux écoles et commerces.
- Le prix de vente hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui reste compétitif pour un bien dans ce secteur résidentiel.
- Bien que le bien soit en bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous laissant la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.