Appartement F3 de 60,91 m² au Bourget proche du centre-ville
Description
Charmant appartement traversant de type F3 d’une superficie habitable de 60,91 m² en loi Carrez, situé dans un petit immeuble à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En excellent état, il est prêt à être habité sans travaux. Bien exposé sud-nord, il bénéficie d’une luminosité optimale, avec une chambre à l’arrière de l’immeuble garantissant calme et tranquillité. L’immeuble sécurisé et bien entretenu propose des parties communes en bon état. Situé à seulement 5 minutes des autoroutes A1 et A86, et à 15 minutes des gares du RER B, du tramway ainsi que des lignes 16 et 17 du ParisExpress, cet appartement est idéalement placé pour accéder facilement aux transports, écoles, commerces et lieux d’affaires du centre-ville. L’immeuble comporte 30 lots avec des charges annuelles de 2 960 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec un estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1 030 € et 1 450 € (2021). Montant des honoraires inclus de 4.42 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 181 000 €.
En résumé
- Cet appartement F3 de 60,91 m² en loi Carrez est situé dans un petit immeuble sécurisé et bien entretenu, à seulement 5 minutes des autoroutes A1 et A86, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il comprend deux chambres et un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace de vie confortable et calme, notamment grâce à une chambre située à l’arrière de l’immeuble.
- La copropriété de 30 lots avec un budget prévisionnel annuel de 2 960 € assure un entretien de qualité, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- En termes d'efficacité énergétique, il bénéficie d'une classification D pour le chauffage et la classe GES E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 030 € et 1 450 € selon l’année
2021.
- Enfin, sa localisation stratégique proche du centre-ville, des transports en commun (RER B, tramway, ParisExpress) et des commodités, garantit une excellente qualité de vie et une valeur sûre à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456845
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 60.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
