Appartement duplex à Nancy avec cour privée, proche centre-ville, faible charges
Appartement duplex à Nancy avec cour privée, proche centre-ville, faible charges
Description
Votre agence Les Clefs en Exclusivité vous propose un appartement unique et authentique, situé dans un environnement paisible en plein cœur de Nancy. En franchissant une grande porte rouge, vous accéderez à une cour privative, évoquant un petit air de vacances urbaine. Cet appartement en duplex de 56 m2 (58 m2 au sol), vendu meublé, se trouve dans un bâtiment discret, situé entre l’Avenue de Boufflers et Anatole France, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. La configuration intérieure privilégie la convivialité : une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, un coin nuit chaleureux, et une salle de bain élégamment agencée. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Coté énergie, le logement bénéficie d’une classe D avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 1280€ et 1790€. Les faibles charges de copropriété, d’environ 190€ par an, et l’indépendance de l’appartement en font un cocon urbain pratique et agréable. Ce bien, idéal pour investisseurs ou jeunes propriétaires, est en excellent état, sans procédure en cours dans une copropriété de 6 lots. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un environnement calme, pratique et charmant, avec des performances énergétiques classées B pour le climat et E pour l’énergie.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 56 m2, vendu meublé, offre un espace lumineux avec un salon cosy, une cuisine équipée au cœur du logement, et un coin nuit chaleureux, idéal pour vivre confortablement.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nancy, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités et dans un environnement calme.
- La cour privative, accessible par une grande porte rouge, crée une ambiance personnelle et invite à la détente, ce qui est rare en ville.
- La classe énergétique D, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1280€ et 1790€, vous assure une consommation d'énergie maîtrisée, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Avec des charges de copropriété faibles, environ 190 € par an, et aucun procédure en cours dans une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement représente un investissement sûr, pratique et peu onéreux à entretenir.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4743060
- Prix: 129 700 €
- Surface du Bien: 55.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 190 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
