Duplex 3 pièces avec piscine à Saint-Nazaire-d’Aude, cadre méditerranéen

Fütterer Property vous présente : La résidence Le Laurier, située à Saint-Nazaire-d’Aude, entre le Canal du Midi, les vignobles du Minervois et les plages méditerranéennes. Ce cadre privilégié offre un environnement calme et une douceur de vivre essentielle. À seulement 15 minutes de Narbonne, ce village recherché dispose de toutes les commodités : commerces, école, marché. Installée dans un ancien domaine viticole entièrement réhabilité en 2014, cette petite copropriété de 10 logements, chacun nommé d’après une herbe de Provence, mêle mémoire du lieu et modernité pour un style de vie unique. Le duplex de type 3, d’environ 66,29 m², prouve que l’espace n’a pas besoin d’être grand pour être confortable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chauffée et lumineuse comprend une cuisine équipée et un coin séjour donnant sur un jardin paysager fleuri, calme et réservé. Ce coin extérieur favorise la détente : terrasse, repas en plein air, soirées sous les étoiles. Un sanitaire indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres baignées de lumière offrent une vue sur le domaine et ses espaces verts méditerranéens. La salle d’eau avec sanitaire agrémente l’étage. Le logement dispose également de deux places de parking extérieures privées. La résidence possède des espaces communs tels qu’une piscine chauffée, des jardins entretenus et une aire de jeux sécurisée pour les enfants, idéal pour des moments en famille. Son emplacement, la qualité du domaine et ses équipements confèrent à ce bien un fort potentiel locatif saisonnier : les hébergements comparables génèrent en moyenne 21 000 € par an pour six mois d’exploitation, laissant envisager une rentabilité intéressante tout en permettant une utilisation personnelle régulière. Compact dans ses dimensions, riche dans son esprit, Lauriér démontre que la qualité de vie ne se mesure pas en mètres carrés, mais en moments de bonheur. N’hésitez pas à contacter Margaux pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat A. Le coût annuel moyen d’énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 740 € en 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens en ligne.

- Cet appartement de type 3 couvre environ 66,29 m², idéal pour un investissement optimal dans un espace compact mais fonctionnel, sans concession sur le confort.
- Il dispose de deux chambres lumineuses avec une vue dégagée sur le domaine et ses espaces verts méditerranéens, parfait pour profiter d’un cadre naturel apaisant.
- La résidence inclut des équipements de qualité, notamment une piscine chauffée et des jardins paysagers, offrant un cadre de vie agréable et familial.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement extérieures privatives, ce qui est un vrai plus en termes de confort et de commodité.
- Son potentiel locatif saisonnier est élevé : des hébergements comparables génèrent en moyenne 21 000 € par an avec six mois d’exploitation, laissant la possibilité de réaliser une rentabilité attrayante.