Appartement T4 lumineux à Niort, quartier Venise Verte avec parking, cave et balcon
Appartement T4 lumineux à Niort, quartier Venise Verte avec parking, cave et balcon
Description
Exclusivité ! Situé dans le quartier Venise Verte à Niort, cet appartement T4 de 75 m² situé au 2ème étage d’une résidence récemment rénovée offre un espace lumineux et confortable avec un balcon. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’un couloir desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un débarras ou dressing, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. L’intérieur nécessite un rafraîchissement selon vos préférences. Vous disposez également d’une cave privative pour plus de rangement et d’une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule. La résidence, sécurisée par un gardien et une vidéosurveillance, est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès et bénéficie d’un excellent entretien des parties communes. Elle est idéalement située à proximité de commerces, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. La copropriété de 691 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 4 300 €, n’est pas engagée dans de procédures en cours. La classe énergétique est D, la classe climat aussi D. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 910 € et 1280 € en 2025. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 75 m², situé au 2ème étage dans une résidence récemment rénovée à Niort, propose un espace lumineux avec un balcon et une cave privative, le tout dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités.
- Il se compose de deux grandes chambres, d’un bureau, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant, parfait si vous cherchez un logement fonctionnel ou un investissement rentable.
- La copropriété compte 691 lots, avec des charges annuelles de 4 300 €, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Son confort est renforcé par la présence d’un ascenseur, d’un gardien, et d’un système de vidéosurveillance, assurant sécurité et facilité d’accès.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1280 € pour un usage standard, ce qui est compétitif pour cette gamme de bien.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 11:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448971
- Prix: 94 800 €
- Surface du Bien: 75.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 691
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
