Appartement T4 de 69 m² avec travaux à Rouen gauche secteur Saint Sever

Ce spacieux appartement T4 de 69 m² situé dans le secteur Saint Sever à Rouen gauche, proche de toutes commodités, se trouve au 2ème étage d’un immeuble ancien donnant sur une cour. Il comprend une entrée, un couloir menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en enfilade, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. Parmi ses atouts : luminosité traversante, hauteur sous plafond impressionnante, et emplacement stratégique. Des travaux importants ont été votés lors de la dernière Assemblée Générale, notamment la réfection des joints de la façade en briques et la toiture, ce qui constitue un véritable atout pour la pérennité et la valorisation durable de l’immeuble. L’appartement n’est pas soumis au DPE. Idéal investisseurs ou première acquisition. La copropriété comprend 36 lots et les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 140 euros.

- Cet appartement de 69 m² situé à Rouen gauche, dans le secteur Saint Sever, offre un bon compromis entre espace et localisation centrale, à proximité immédiate de toutes commodités.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité traversante, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- La copropriété de 36 lots a prévu des travaux importants, notamment la réfection de la façade avec joints en briques et la toiture, ce qui sécurise l’avenir de votre investissement.
- Son prix attractif de 95 000 euros en fait une opportunité intéressante, surtout si vous souhaitez investir ou réaliser votre première acquisition.
- À prévoir : quelques travaux de rénovation, mais cela vous permet de personnaliser le bien selon vos besoins, tout en valorisant votre patrimoine à long terme.