Appartement de 70 m² à Villeurbanne avec jardin, loué 1550 €/mois, proximité tramway et campus

Découvrez cet appartement de 70 m² idéalement situé à Villeurbanne, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Situé au 2ème étage d’une résidence récemment rénovée avec façade neuve, il bénéficie d’une rénovation énergétique récente, garantissant zéro travaux et une gestion efficace des charges. Cet appartement traversant est composé de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, et de volets électriques pour votre confort. Le chauffage électrique individuel et le classement DPE classe C assurent une maîtrise optimale des coûts. Vous apprécierez également un grand jardin commun en plein cœur de la copropriété, une cave pour le rangement, et une localisation exceptionnelle à proximité du nouveau tramway et du campus de la Doua. Actuellement loué 1 550 € par mois, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou une primo-accédance. La vente en l’état locatif est possible avec un bail en place ou en acquisition libre. Ne manquez pas cette exclusivité, visitez sans tarder et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

- Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage, propose 3 chambres, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante et un balcon, parfait pour une famille ou un investissement rentable.
- La résidence, rénovée récemment avec une façade neuve, dispose d’un grand jardin commun en plein cœur de la copropriété, offrant un espace de verdure rare en ville.
- La localisation est idéale : au pied du nouveau tramway, facilitant vos déplacements, et proche du campus de la Doua, ce qui garantit une demande locative constante.
- L’appartement est déjà loué 1 550 € par mois, ce qui représente une rentabilité immédiate, avec un DPE classe C et un chauffage électrique individuel, maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La valeur actuelle est fixée à 228 500 €, permettant une acquisition sécurisée avec un potentiel de valorisation certain, que ce soit en investissement ou en résidence principale.