Appartement T2 rénové avec vue panoramique à Grenoble — Opportunité investissement

À saisir ! Situé dans le secteur des Eaux Claires, cet appartement T2 de 38.34 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou étudiants. Lumineux et entièrement rénové en 2014, il se trouve dans une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, orienté Est et offrant une vue panoramique sur les massifs de Chartreuse à Belledonne, il bénéficie d’un ensoleillement optimal. L’appartement comprend une cuisine séparée de 7,50 m², un séjour de 10,55 m², une chambre de 10,13 m², une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave de 3 m². Le jardin privé, arboré et fleuri, est fermé. Situé à proximité immédiate des commerces, tramway et axes routiers principaux, avec un environnement paisible et sécurisé, il est idéal pour la location avec une rentabilité brute de 6.8%. La copropriété a déjà réalisé des travaux de ravalement, peinture, purge des balcons, etc. La récente rénovation inclut sols, murs, cuisine et salle de douche, avec des finitions modernes comme un carrelage gris anthracite et un parquet en très bon état. Le dernier loyer perçu était de 545 € CC. Charges mensuelles : 43 €. DPE : D, GES : B. Ce bien est proposé par un agent commercial et se situe dans une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 905 et 1225 €. Contactez notre conseiller pour organiser une visite virtuelle ou en personne.

- Cet appartement T2 de 38.34 m², entièrement rénové en 2014, est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6.8%, surtout avec un dernier loyer de 545 € charges comprises.
- Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, il offre une vue panoramique plein Est sur les massifs de Chartreuse à Belledonne, avec un ensoleillement optimal toute la journée.
- Sa localisation à proximité immédiate des commerces, du tramway et des axes routiers principaux, combinée à un environnement calme et sécurisé, facilite la mise en location ou une installation immédiate.
- La copropriété a déjà pris en charge plusieurs travaux (ravalement, peinture, purge balcons), vous n’aurez donc pas à prévoir de travaux majeurs à court terme.
- Son espace cave de 3 m² et le jardin privatif fermé, arboré et fleuri, apportent des atouts supplémentaires pour optimiser votre confort et votre investissement.