Appartement T2 à Nîmes de 36 m² avec parking et cave, bon investissement locatif
Appartement T2 à Nîmes de 36 m² avec parking et cave, bon investissement locatif
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement T2 de 36 m² situé au 133 Rue Marc Seguin à Nîmes est actuellement loué 510 € par mois charges comprises. Il se compose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. Bien entretenu et prêt à emménager, cet appartement offre une vue dégagée dans un secteur calme absolu. Il bénéficie d’une cave et d’une place de parking incluses. La localisation en quartier recherché proche des commodités, des écoles et des transports, en fait un investissement stratégique. La rentabilité locative est attractive avec un loyer mensuel de 510 € pour cette superficie. La copropriété comprend 36 lots, sans procédure en cours. Il possède une classification énergétique de classe C et une classe climat D, avec un coût annuel estimé de 500 €. Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 65 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m² est déjà loué pour 510 € par mois charges comprises, ce qui garantit une rentabilité locative immédiate pour vous.
- La localisation en quartier recherché à Nîmes et la proximité des commodités en font un emplacement stratégique et pratique.
- Avec une vue dégagée et un environnement calme, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable, tout en disposant d'une cave et d'une place de parking incluses dans le bien.
- Le prix de vente hors honoraires est de 65 000 €, avec des honoraires de 7.69% TTC inclus, ce qui reste compétitif pour un investissement locatif dans cette zone.
- La classe énergie C et la classe climat D indiquent une gestion énergétique accessible avec un coût annuel estimé à 500 €, vous assurant des dépenses maîtrisées.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4397944
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2019
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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