Studio rénové avec mezzanine, terrasse et emplacement idéal à Marseille 1er
Studio rénové avec mezzanine, terrasse et emplacement idéal à Marseille 1er
Description
Découvrez ce studio rénové idéalement situé dans le centre-ville de Marseille, rue Rouvière. Au 5ème étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 12 lots, ce logement de 25 m² offre un agencement optimisé avec une mezzanine pour l’espace nuit, un parquet, des poutres apparentes, une salle d’eau moderne et la climatisation. La terrasse de 5 m² constitue un véritable atout en plein cœur de Marseille. La localisation privilégiée permet un accès à pied à la Canebière, au Cours Julien, au Vieux-Port et à la gare Saint-Charles, avec de nombreux transports en commun à proximité (métro, tramway, bus). Profitez également des commerces, marchés, restaurants, cafés, ainsi que des équipements culturels et de loisirs du secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et emplacement exceptionnel dans l’hyper-centre marseillais.
En résumé
- Cet appartement se situe au 5ème étage d'une petite copropriété de seulement 12 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- Avec une superficie de 25 m², il offre un aménagement optimisé avec une mezzanine pour créer un espace nuit indépendant tout en conservant un espace de vie fonctionnel.
- La terrasse de 5 m² en centre-ville est un véritable atout, permettant de profiter des belles journées dans un lieu rare pour un studio dans ce secteur.
- Son emplacement est exceptionnel : à seulement 300 m de Noailles, 450 m du Vieux-Port, avec accès facile aux transports en commun (métro, tramway, bus) à proximité immédiate.
- Rénové et doté d’une climatisation, cet appartement énergétiquement classé en DPE classe C et GES classe B constitue un investissement solide, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4899939
- Prix: 103 455 €
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 455 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
