Maison de plain-pied avec 4 chambres à Aurillac – Opportunité à saisir
Maison de plain-pied avec 4 chambres à Aurillac – Opportunité à saisir
Description
Cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, proposée par Renaud Daguenel, se situe dans le quartier du Vialenc à Aurillac. Construite en 1978 sur un terrain de 549 m², elle est proche des commerces et des arrêts de bus. Offre un potentiel intéressant mais nécessite une rénovation pour moderniser l’intérieur. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée à aménager, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et poêle à bois, quatre chambres, une salle de bain, une petite salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant avec porte en bois. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière Viessmann de 2005), de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, d’une VMC et de la fibre optique. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Le prix hors honoraires est de 150 000 €, honoraires inclus de 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison possède une classe énergie D, une classe climat D et un DPE indiquant une consommation annuelle estimée entre 2200 € et 3030 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 116 m² habitables, construite en 1978, est située sur un terrain de 549 m², proche des commerces et des lignes de bus dans le quartier du Vialenc à Aurillac.
- Elle offre un potentiel intéressant pour une rénovation, avec une distribution comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle de bain et une petite salle d’eau.
- Le chauffage central au gaz avec une chaudière Viessmann de 2005 vous assure un confort thermique, complété par des menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois.
- Son classement énergétique D avec une consommation mensuelle estimée entre 2200 € et 3030 € sur les années 2021 à 2023, vous permet d’envisager des coûts maîtrisés pour l’énergie.
- Au prix de 150 000 € Hors honoraires, avec une marge de négociation possible, c’est une belle opportunité pour un achat dans un secteur pratique et bien situé.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833164
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 116.31 m²
- Superficie du Terrain: 549 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
