Appartement de 1 pièce avec balcon à Aurillac – Investissement locatif intéressant
Appartement de 1 pièce avec balcon à Aurillac – Investissement locatif intéressant
Description
Appartement d’une pièce d’environ 27 m², vendu occupé avec locataire en place (bail meublé). Situé idéalement sur le square dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, cet appartement comprend une cuisine indépendante équipée avec rangements, une pièce de vie avec placards ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le loyer actuel est de 310 € par mois avec des charges récupérables de 30 €. Le locataire, fiable et sans incident de paiement, souhaite continuer à occuper le logement. Une cave complète ce bien. La copropriété compte 10 lots, et aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat C, avec un coût annuel estimé d’énergie compris entre 626 € et 848 €. Montant des honoraires de 10.42% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 48 000 €. Ce bien est à proximité de toutes commodités, accessible par ascenseur, dans un immeuble récent. Il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur prisé.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², vendu occupé avec un locataire sérieux, vous assure un revenu locatif immédiat, avec un loyer actuel de 310 € par mois, charges récupérables de 30 €.
- Situé dans un quartier prisé d’Aurillac, à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour attirer des locataires ou pour une utilisation personnelle.
- Il dispose d’un balcon donnant sur le square, d’une cuisine indépendante équipée avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cave pour plus de stockage.
- La copropriété de 10 lots n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée de votre investissement.
- Avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 626 € et 848 € par an, classé énergie E et climat C, vous maîtrisez également les coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842195
- Prix: 53 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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