Appartement T2 à Douai – Investissement locatif clé en main avec balcon
Appartement T2 à Douai – Investissement locatif clé en main avec balcon
Description
Exclusivité WEELODGE : Charmant appartement T2 en résidence sécurisée, idéal pour investisseurs, situé à Douai (59500). Ce logement de 41,4 m² au premier étage sans ascenseur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine de 19,80 m² ouvrant sur un balcon de plus de 6,6 m², une chambre avec placard de 12,6 m² et une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la résidence. Actuellement loué 530 € par mois charges comprises (bail en septembre 2022), avec un locataire en place. Chauffage au gaz, DPE classe C, GES classe C, taxe foncière de 1067 €. À proximité des commodités. Parfait pour un investissement clé en main dans une résidence bien entretenue, sans procédure en cours. Contactez Emilie Caniez pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 41,4 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée dans un quartier proche des commodités, ce qui facilite votre quotidien et la location si vous souhaitez investir.
- La configuration comprend une pièce principale de 19,80 m² avec espace cuisine, une chambre de 12,6 m² avec placard et un balcon de plus de 6,6 m², vous offrant un espace extérieur agréable.
- Le logement est actuellement loué 530 € par mois charges comprises, avec un bail en cours depuis septembre 2022, garantissant dès à présent un retour sur investissement.
- Il dispose d’une place de stationnement privative dans le parking sécurisé, un vrai plus dans cette zone.
- Avec un chauffage au gaz, un DPE classe C et un GES classe C, cette propriété présente une faible consommation énergétique, et la taxe foncière s’élève à 1067 €, ce qui reste attractif.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445329
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 41.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 501 € - 679 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Douai
- Code Postal 59500
- Quartier/Secteur Polygone-hameau de wagnonville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
