Maison 3 chambres avec terrasse plein Sud et sous-sol complet à Bagnoles de l’Orne Normandie
Maison 3 chambres avec terrasse plein Sud et sous-sol complet à Bagnoles de l’Orne Normandie
Description
Située à Bagnoles de l’Orne Normandie, cette maison de 116 m² habitables parfaitement située dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate de la forêt d’Andaine, offre un cadre de vie agréable. construite en parpaings avec une toiture en tuiles mécaniques, elle repose sur un terrain de 207 m². La maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’une terrasse exposée plein Sud. À l’étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et deux grands greniers. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, un atelier, une cave et deux garages. À l’extérieur, bénéficiez d’une terrasse arrière et d’un terrain facile à entretenir. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison peut aussi constituer un excellent investissement locatif à Bagnoles de l’Orne Normandie. Le prix est de 148 400 € avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acheteur, hors honoraires. La classe énergie est E, classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3 070 € et 4 200 €.
En résumé
- Cette maison de 116 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 37 m² doté d'une cheminée, idéal pour se détendre en famille ou recevoir.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau à l'étage, parfait pour accueillir une famille ou une résidence secondaire confortable.
- Le terrain de 207 m² est facile à entretenir, avec une terrasse exposée plein Sud qui vous permettra de profiter du soleil toute la journée.
- Son sous-sol complet comprend une cave, une chaufferie, un atelier et deux garages, offrant un espace de stockage important et une grande autonomie.
- Située à proximité immédiate de la forêt d'Andaine, des commerces, du lac, du casino et des Thermes, elle est idéalement placée pour profiter pleinement du cadre naturel et des activités locales.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445306
- Prix: 148 400 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 116.00 m²
- Superficie du Terrain: 207 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 070 € - 4 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
