Appartement T3 récent avec balcon et parking à Toulouse – Investissement idéal
Appartement T3 récent avec balcon et parking à Toulouse – Investissement idéal
Description
En exclusivité, idéal investisseur, situé à Toulouse, chemin de Croix-Bénite, proche d’Aucamville. Cet appartement T3 de 63,18 m² en bon état, construit en 2018, offre une pièce de vie de 27,57 m² donnant sur un balcon de 10,3 m², parfait pour profiter du cadre. Il comporte également deux chambres, de 11,6 m² et 10,68 m² avec placards, une salle de bains de 5,2 m², ainsi que des toilettes séparées de 2,1 m². Situé au premier étage avec ascenseur dans une petite copropriété récente comptant 74 lots, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chauffage individuel au gaz, deux places de parking en sous-sol, charges de copropriété annuelles de 1 166 €, taxe foncière annuelle de 1 356 €. La rentabilité brute est estimée à 4 %. Le logement est vendu libre. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 500 € et 710 €, avec des classes énergie et climat C. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Toutes les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63,18 m² a été construit en 2018, ce qui garantit une construction récente et conforme aux normes actuelles, avec un assainissement énergétique sécurisé (Classe énergie C, Classe climat C).
- Il offre un balcon de 10,3 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol, ce qui est un vrai plus pour la sécurité et le stationnement.
- La pièce de vie de 27,57 m² donnant sur le balcon crée un espace lumineux et confortable, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La rentabilité brute de 4 % est très intéressante pour un investissement locatif, avec des charges de copropriété annuelles de seulement 1 166 € et une taxe foncière annuelle de 1 356 €, ce qui assure un coût d’entretien maîtrisé.
- Enfin, cet appartement est vendu en excellent état, libre immédiatement, sans procédure en cours dans la copropriété, vous permettant de réaliser une opération sereine et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832738
- Prix: 181 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 63.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
-
70 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 74
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
