Appartement 2 pièces rénové avec parking à NÎMES Montcalm – Investissement ou résidence
Appartement 2 pièces rénové avec parking à NÎMES Montcalm – Investissement ou résidence
Description
NÎMES, Quartier MONTCALM : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité, un parking privé et un extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue, ce T2 de 31,08 m² a été rénové avec des matériaux modernes et haut de gamme, proposant un intérieur élégant, confortable et très fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée au style contemporain, d’une chambre cosy avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Parfaitement équipé : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, finitions soignées et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privé complète ce bien. Cet appartement est parfait comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Coûts faibles : charges d’environ 60 € par mois, taxe foncière annuelle de 600 €. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 39 lots avec une quote-part de 720 € par an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 650 € et 940 € pour une utilisation standard en 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 31,08 m² situé en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, garantissant confort et bon standing.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, et une salle d’eau moderne, sans travaux à prévoir.
- Le bien est équipé d’une climatisation réversible, du double vitrage PVC, volets roulants électriques, avec des faibles charges mensuelles d’environ 60 €, et une taxe foncière annuelle de 600 €.
- La copropriété de 39 lots offre un stationnement privé avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 720 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son emplacement dans le quartier Montcalm de NÎMES en fait un choix idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, très facilement exploitable.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441740
- Prix: 122 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
