Appartement 2 Bis Lyon 3e arrondissement avec cave, grenier et charme ancien
Appartement 2 Bis Lyon 3e arrondissement avec cave, grenier et charme ancien
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de type 2 Bis situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, sur l’Avenue Maréchal de Saxe. Installé dans un bel immeuble ancien plein de charme, cet appartement de 63 m² au 2e étage avec ascenseur comprend une cuisine, un séjour lumineux, une salle de bains, une chambre confortable, ainsi qu’une alcôve pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou espace nuit supplémentaire. Ce bien présente un beau potentiel d’aménagement et séduit par le cachet de l’ancien. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un grenier pour des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La taxe foncière s’élève à 709 euros avec des charges mensuelles de 82 euros. Saisissez cette opportunité rare rapidement. Contactez Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51. Proposé par THOMAS Dominique – EIRL, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Vienne.
En résumé
- Avec ses 63,05 m² habitables, cet appartement vous offre un espace confortable dans un immeuble ancien plein de cachet, situé en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon.
- Au 2e étage avec ascenseur, il dispose d'une cuisine, d’un séjour lumineux de 15,18 m², d’une chambre, d’une salle de bains et d’une alcôve adaptable selon vos besoins (chambre d’appoint, bureau ou espace nuit supplémentaire).
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’un grenier, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
- La localisation est idéale : proche des commerces, transports et commodités, facilitant votre quotidien ou celui d’un futur locataire si vous souhaitez investir.
- Son estimation énergétique en classe D (244) et classé GES E, avec une taxe foncière de 709 euros, en font une opportunité attractive avec un bon rapport qualité/prix de 249 000 euros.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 7:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347752
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 63.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 040 €
- Honoraires TTC: 9 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
