Appartement 2 pièces avec terrasse et vue lagune à Gruissan – Les Ayguades
Appartement 2 pièces avec terrasse et vue lagune à Gruissan – Les Ayguades
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan – Les Ayguades, un appartement traversant de 2 pièces avec loggia, d’une superficie habitable de 22,80 m², situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse exposée à l’est offrant un accès direct à la lagune. Ce logement se compose d’une salle de douche, d’un WC indépendant, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une loggia fermée de 8 m² et d’un accès à une grande terrasse. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À seulement 10 minutes à pied de la plage. N’hésitez pas à contacter Clément pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 235 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 700 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 750 € et 1050 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22,80 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, offre une grande terrasse exposée à l’est, idéale pour profiter du soleil ou de la vue à toute heure.
- La résidence sécurisée avec piscine permet de bénéficier d’un environnement paisible et convivial, tout en disposant d’une place de parking privative et numérotée.
- À seulement 10 minutes à pied de la plage, vous profitez d’un emplacement privilégié pour les activités balnéaires et la détente.
- La copropriété compte 235 lots, avec des charges annuelles d’environ 700 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 750 € et 1050 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, offrant un bon rapport performance/prix.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353804
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 235
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
