Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer à Cannes – Villa Francia
Description
Situé au cœur de la Villa Francia, une résidence réputée dans le secteur de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de type 2 pièces de 27 m² est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au premier étage, il est entièrement meublé et équipé. La propriété dispose d’une terrasse de 7 m² offrant une vue charmante sur le Suquet et la mer, parfait pour profiter du panorama. Une place de stationnement dans le parking couvert est incluse. La résidence de charme se distingue par de nombreux jardins piétons, des terrains de sport et une piscine de qualité. La résidence accepte la location via Airbnb, avec une forte rentabilité potentielle. Construite en 1988, cette propriété ne possède pas de cheminée, de cave, ni d’ascenseur, mais dispose d’un chauffage non précisé. La consommation énergétique est estimée à 187, avec une classe D pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La copropriété comporte 460 lots avec des charges annuelles de 3048 €. La demeure est parfaitement adaptée pour une utilisation saisonnière ou annuelle dans un environnement résidentiel agréable.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² se situe au premier étage d'une résidence de charme construite en 1988, avec une terrasse de 7 m² offrant une vue mer sur le secteur très recherché de la Croix des Gardes à Cannes.
- Il comporte 2 pièces et une chambre, avec un séjour lumineux et une cuisine équipée, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, surtout avec la possibilité de louer via Airbnb.
- La résidence possède de nombreux jardins piétons, des terrains de sport et une piscine, ce qui en fait un environnement résidentiel très agréable et valorisant.
- Il y a une place de stationnement dans le parking couvert, un vrai plus dans cette zone où le stationnement peut être un challenge.
- Son prix de 212 000 € avec un faible coût annuel de charges de 3 048 € et une consommation énergétique estimée à 187, classe D, en fait un investissement rentable avec une forte potentialité de rendement.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4835599
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 27.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 048 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
