Appartement 2 pièces avec piscine à Argelès-sur-Mer – Résidence sécurisée
Appartement 2 pièces avec piscine à Argelès-sur-Mer – Résidence sécurisée
Description
Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 30m² situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer. Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d’une piscine collective et d’un stationnement privatif. Entièrement meublé, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 7m². La disposition inclut un espace nuit séparé avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir deux personnes à l’étage, offrant une capacité d’accueil supplémentaire avec le mobilier existant. La résidence, bien entretenue, garantit la sécurité et propose des espaces verts agréablement aménagés. Vendu libéré du bail commercial avec la société d’exploitation touristique (fin en septembre 2026), c’est une opportunité idéale pour acquérir un pied-à-terre équipé dans un secteur très recherché d’Argelès-sur-Mer. La copropriété comprend 123 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1040€, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses estimées entre 1007€ et 1363€ par an, comprenant abonnements. Les risques liés au bien sont renseignés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 30m², entièrement meublé, est situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, bénéficiant d'une piscine collective et d'un stationnement privatif.
- La configuration propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une terrasse privative de 7m², une mezzanine pour deux personnes, et un espace nuit avec placards, permettant une forte capacité d'accueil.
- La résidence, en parfait état, comprend 123 lots, avec une quote-part annuelle de copropriété d'environ 1040€, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergétique F indique que les dépenses d’énergie peuvent varier entre 1007€ et 1363€ par an, résultat conforme à une consommation standard sur plusieurs années.
- La vente se fait sans bail commercial en cours, avec un bail qui se terminera en septembre 2026, offrant une liberté pour l’exploitation ou une mise en location adaptée à votre projet.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606141
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 30.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 007 € - 1 363 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 040 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
