Appartement T2 sécurisé avec balcon proche des Halls de Merville à Lorient
Appartement T2 sécurisé avec balcon proche des Halls de Merville à Lorient
Description
Dans une résidence sécurisée de services pour personnes âgées, proche des Halls de Merville, cet appartement T2 comprend une entrée avec placard, un séjour de 22 m² donnant accès à un balcon de 7 m², un coin cuisine séparé équipé, une chambre de 13 m² avec placard penderie, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, et un appartement au deuxième étage dans une copropriété de 54 lots. La copropriété fait l’objet de travaux de ravalement et d’isolation par l’extérieur en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 846 €, la taxe foncière annuelle à 1 105 €. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 800 € et 1200 € par an (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans une région dynamique, avec accessibilité par ascenseur. Disponible à partir du 27 février 2025.
En résumé
- Cet appartement T2 de 55 m² situé à Lorient, dans une résidence sécurisée pour seniors, offre un séjour de 22 m² avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter du soleil sud-est.
- La chambre de 13 m² dispose d’un placard penderie, et la cuisine séparée est équipée, ce qui facilite votre confort au quotidien.
- Le bien est situé dans une copropriété de 54 lots, avec des charges mensuelles de 846 € et une taxe foncière annuelle de 1 105 €, incluant des travaux de ravalement et d’isolation en cours.
- La consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1200 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantissant une gestion efficace des coûts.
- La résidence est accessible par ascenseur, et la livraison est prévue pour février 2025, vous permettant de bénéficier rapidement d’un appartement idéalement situé pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328351
- Prix: 100 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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