Maison individuelle à vendre à Villefranche-de-Rouergue – 100 m² avec jardin et garage
Maison individuelle à vendre à Villefranche-de-Rouergue – 100 m² avec jardin et garage
Description
Maison individuelle de 100 m² construite dans les années 1980, située dans un quartier résidentiel calme et prisé. À rafraîchir, cette propriété offre une excellente base saine avec un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de volumes lumineux et fonctionnels. À l’étage, vous trouverez un séjour de 30 m² avec une vue dégagée, une cuisine séparée équipée de 11,5 m², deux chambres de 10 m² et 14 m², une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier mène à une troisième chambre de 14 m² ainsi qu’à un grand garage de 59 m². Le jardin clôturé et arboré complète ce bien. Prix hors honoraires de 130 000 € avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, classe climat B. Estimation de la consommation annuelle entre 2620 € et 3600 € pour un usage standard, abonnements compris, sur les années 2021 à 2023. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller : Didier DELHON, agent commercial indépendant, RSAC 335 078 135 – Rodez.
En résumé
- Cette maison de 100 m², construite dans les années 1980, offre un bon potentiel de rénovation tout en étant sur une base saine, idéale pour personnaliser selon vos besoins.
- Elle comporte un séjour lumineux de 30 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée de 11,5 m², et trois chambres de 10, 14 et 14 m², parfaites pour accueillir famille ou amis.
- Le grand garage de 59 m² vous offre un espace généreux pour le stockage ou un atelier, avec en plus un jardin clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le prix de vente est de 130 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui vous offre une opportunité d'acquérir dans un secteur recherché.
- Sa classification énergétique E et climatique B témoigne d’une consommation annualisée estimée entre 2620 € et 3600 €, vous permettant d’avoir une idée précise de vos futures dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328339
- Prix: 137 800 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
