Appartement T3 de 63 m² avec cave à Clermont-Ferrand secteur Carmes/Delille
Appartement T3 de 63 m² avec cave à Clermont-Ferrand secteur Carmes/Delille
Description
Découvrez cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé dans le secteur recherché des Carmes / Delille à Clermont-Ferrand. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une cave privative d’environ 6 m², parfaite pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Les charges de copropriété de 207 € par mois comprennent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude. La localisation stratégique à proximité du tramway A (arrêt Delille), des commerces, des écoles et du siège Michelin, en fait un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 74 lots, avec un budget prévisionnel de 2 492 € annuel et aucune procédure en cours. L’étiquette énergie est classée E, avec des coûts annuels estimés entre 1 210 € et 1 680 € pour la consommation d’énergie. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché.
En résumé
- Cet appartement T3 de 63 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue offre un bon potentiel pour personnaliser votre futur logement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.
- La cave privative de 6 m² est vraiment un atout pour optimiser votre espace de stockage.
- Les charges mensuelles de 207 € incluent le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Sa localisation, à deux pas du tramway A (arrêt Delille), en plein cœur d’un secteur recherché, vous permet un accès immédiat aux commerces, écoles et au siège social Michelin.
- Avec une classe énergie E, un coût annuel estimé entre 1 210 € et 1 680 €, c’est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648367
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 74
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 492 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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