Appartement T3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Fauriel/Vivaraize
Appartement T3 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Fauriel/Vivaraize
Description
En exclusivité, ce charmant appartement lumineux de 3 pièces d’environ 65,78 m², situé au 2ème étage sur 4 d’une copropriété soignée dans le secteur recherché de Fauriel/Vivaraize à Saint-Étienne. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé à l’est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et des premiers rayons du soleil. L’appartement comprend une cuisine indépendante lumineuse avec loggia, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle de bains, et des WC séparés. Les atouts majeurs incluent un environnement calme, une excellente luminosité, une absence de vis-à-vis, un stationnement gratuit à proximité, et un double accès (rue Montesquieu / impasse Vivaraize). Outre ses caractéristiques techniques, il bénéficie notamment d’électricité refaite en 2010, de fenêtres avec volets roulants électriques (2009), de moustiquaires, d’un chauffe-eau thermodynamique de 300L (2019), d’un chauffage collectif avec répartiteurs, d’un parquet, et d’une façade repeinte en 2017. La cave est incluse. Prix de vente : 89 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. La copropriété comporte 78 lots, aucune procédure en cours, charges mensuelles de 140 €, taxe foncière de 969 €, et un DPE classé en E.
En résumé
- Cet appartement de 65,78 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 78 lots offre une belle luminosité grâce à son séjour de 26 m² exposé à l'est, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil le matin.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, et d'une cuisine indépendante avec loggia, ce qui permet un confort optimal pour une famille ou un investisseur.
- Niveau technique, l'électricité a été refaite en 2010, les fenêtres et volets roulants électriques en 2009, et un chauffe-eau thermodynamique de 300L installé en 2019, garantissant une performance énergétique.
- Le bien est situé dans un environnement calme, avec un stationnement gratuit à proximité, et offre un double accès pratique, rue Montesquieu et impasse Vivaraize.
- Son prix attractif à 89 000 €, associé à une faible taxe foncière de 969 €, en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4784330
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 65.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 1 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 723 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
