Appartement T3 à vendre à Saint-Étienne, centre-ville, 70 m², avec garage et parking
Appartement T3 à vendre à Saint-Étienne, centre-ville, 70 m², avec garage et parking
Description
Saint-Étienne, au cœur du centre-ville, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend un garage et un parking attitré, offrant un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. D’une superficie d’environ 70 m², ce T3 situé au premier étage dispose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre d’environ 30 m² avec cuisine équipée, iblot central et meubles muraux. La zone nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec fenêtres et coin buanderie, ainsi que d’un WC séparé. La copropriété est entièrement sécurisée et bénéficie d’un accès automatisé pour les entrées, parkings, et garages. Le chauffage est individuel électrique avec cumulus pour l’eau chaude sanitaire. La performance énergétique est classée C, avec une émission de gaz à effet de serre classe A. La quote-part annuelle s’élève à 663.83 €, la taxe foncière est de 1054 €. La copropriété comprend 124 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel annuel de 1196 €. Une procédure en cours concerne une malfaçon lors de la réhabilitation. La consommation annuelle moyenne estimée d’énergie est entre 830 et 1124 €, conformément aux données de 2021. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Prix de vente : 139 000 €, honoraires agence charge vendeur inclus. Contactez l’agent Christine Herrgott, immatriculée au RSAC n°499041689, pour découvrir ce bien idéalement situé en centre-ville, alliant confort et sécurité.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au premier étage, offre une pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine équipée, îlot central et meubles muraux, idéal pour un espace convivial et pratique.
- Il dispose de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtres et un WC séparé, parfait pour une vie de famille ou un couple souhaitant de l'espace.
- La copropriété sécurisée avec ascenseur comporte 124 lots, avec une quote-part annuelle de 663.83 € et une taxe foncière de 1054 €, garantissant un environnement sûr et bien géré.
- Le bien est récent et sans travaux à prévoir, avec un chauffage individuel électrique, une performance énergétique classe C et une émission de gaz à effet de serre classe A, pour maîtriser vos coûts et respecter l’environnement.
- Enfin, le prix de 139 000 € est compétitif, avec une procédure en cours liée à une malfaçon lors de la réhabilitation, assurant un investissement transparent et sécurisé.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923895
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 69.97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 124 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 124
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 196 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Mal façon lors de la réhabilitation.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
