Appartement T2 à Saint-Étienne de 57,3 m² avec cave à vendre
Description
L’agence Evad’immo propose à la vente un appartement T2 de 57,3 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien construit vers 1900, au 99 rue Royet à Saint-Étienne. Cet appartement spacieux et plein de charme dispose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Il est complété par une cave. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière installée en 2014, assure le confort. Les fenêtres en PVC double vitrage renforcent l’isolation. L’immeuble est soumis à une procédure de mise en sécurité en raison de désordres structurels affectant les parties communes, mais l’appartement n’est pas concerné par cette mise en sécurité. Des études techniques et travaux de confortement provisoires ont été menés, avec une mission de maîtrise d’œuvre en cours pour préparer la remise en état. La copropriété compte 33 lots, dont 17 à usage d’habitation, avec un total de tantièmes de 77/1000 pour l’appartement. Le montant annuel de charges prévisionnelles est d’environ 696,48 €, hors travaux. Le DPE classe l’énergie et le climat en catégorie E, avec une consommation estimée entre 1 638 € et 2 216 € par an. Le prix de vente est fixé à 45 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. La vente se fait en toute transparence avec la communication des documents liés à la copropriété, aux études techniques et aux assemblées générales.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 57,3 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit vers 1900, offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien, idéal si vous cherchez du cachet et de l’espace.
- Il comprend une pièce principale, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que des rangements et une cave pour optimiser votre espace de vie.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière datant de 2014, vous garantit une gestion efficace de votre confort thermique.
- La copropriété, composée de 33 lots, a un budget prévisionnel de 9 300 € pour 2027, avec un syndic engagé dans la mise en sécurité de l’immeuble, ce qui montre une gestion proactive des travaux.
- Le prix est fixé à seulement 45 000 €, charges d’agence comprises, ce qui représente une opportunité pour un investissement ou un premier achat dans un secteur en pleine mutation.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923828
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 57.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 638 € - 2 216 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procédure de mise en sécurité de l'immeuble en cours, concernant les parties communes et non le lot privatif
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
