Vente d’un appartement 2 pièces avec terrasse à Saint-Étienne
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement de 2 pièces à vendre dans le centre de Saint-Étienne (42000). D’une superficie de 45 m², il dispose d’une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 2e étage d’une petite copropriété de 6 lots, cet intérieur nécessite quelques rafraîchissements. Il comprend une chambre, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’une cave pour davantage de rangement. L’appartement est chauffé au gaz individuel. À proximité, vous trouverez facilement des commerces, écoles, crèches, restaurants, ainsi que des installations sportives comme bassin de natation et bowling. La ligne de tramway T3 (SOLEIL) ainsi que plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements. L’autoroute A72 se trouve à seulement 1 km. La copropriété assure une gestion simple avec peu de charges annuelles, et la procédure en cours concerne certains travaux. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une consommation annuelle estimée entre 991 et 1341 € selon le prix de l’énergie en vigueur. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots offre une pièce principale avec une chambre séparée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 20 m² vous permet de profiter d’un extérieur privé sans avoir besoin d’un jardin, parfait pour les repas en plein air ou la détente.
- La cuisine indépendante équipée, le chauffage individuel au gaz, et la cave sont autant d’atouts pour un confort pratique au quotidien.
- Sa situation géographique est très privilégiée : à 1 km de l’autoroute A72, avec un accès facile aux transports en commun (bus, tramway T3), ainsi qu’à de nombreux commerces et services à proximité.
- La copropriété est gérée avec peu de charges annuelles et la procédure en cours concerne certains travaux, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4923961
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 991 € - 1 341 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - a
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
