Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne Bellevue – Investissement locatif rentable
Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne Bellevue – Investissement locatif rentable
Description
Exclusivité : Investissement locatif idéal à Saint-Étienne Bellevue. Découvrez cet appartement T2 de 38 m² offrant une configuration fonctionnelle et un potentiel attractif pour la location. Composé d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et d’une entrée avec rangements, ce bien bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité des commerces, transports et commodités. Parfait pour tout investisseur souhaitant une location classique ou une valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Rentabilité nette estimée à 10%. Prix : 50 000 euros, honoraires charge vendeur. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges mensuelles de 75 € (chauffage électrique individuel). La taxe foncière s’élève à 820 € par an. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Pas de procédure en cours au syndicat. Qualifié pour une gestion sereine et rentable. Pour visiter, contacter Anne Agoguet, agent KW FOREZ VERT.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² situé à Saint-Étienne Bellevue est idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité nette estimée à 10 %.
- Son prix attractif de 50 000 euros, honoraires charge vendeur, en fait une opportunité accessible pour un premier investissement ou pour valoriser votre portefeuille immobilier.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, des transports et des commodités, facilitant la gestion locative et l'attractivité pour les locataires.
- La copropriété, comprenant 20 lots, affiche des charges mensuelles faibles de 75 € (chauffage électrique individuel) et une taxe foncière annuelle de 820 €, ce qui optimise votre rentabilité.
- Enfin, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d’un espace avec rangements, offrant une configuration pratique et fonctionnelle.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933420
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
