Appartement T5 de 94 m² avec balcon à Sollies Pont – Centre-ville

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement traversant de type T5 d’une superficie de 93,70 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Sollies Pont, au 2ème étage d’une maison de ville de 3 étages sans ascenseur, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités. L’appartement, baigné de lumière naturelle, se compose d’un espace jour de 42,90 m² comprenant une entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine séparée, ainsi que d’une zone nuit de 50,80 m² avec trois chambres (de 17,70 m², 15,15 m² et 12,25 m²), une salle d’eau et un WC. Un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et l’une des chambres complète ce bien. Il bénéficie de prestations telles que double vitrage PVC, volets en bois, radiateurs électriques, cheminée non fonctionnelle, chauffe-eau de 150 litres, accès fibre Internet, assainissement tout à l’égout, diagnostics énergétiques vierges avec un DPE classé C. La rénovation de la toiture prévue pour juin 2026 et de faibles charges de copropriété (30 € par mois) offrent un excellent rapport qualité/prix. Le bien se situe dans une petite copropriété de 9 lots, proche des écoles, axes routiers, et à seulement 2 minutes à pied de nombreux parkings. Estimation des travaux de rénovation : entre 25 000 € et 30 000 €. Prix : 189 000 € incluant les honoraires d’agence. Un véritable coup de cœur pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un potentiel d’aménagement important dans un cadre privilégié.

- Cet appartement traversant de type T5 offre une superficie totale de 93,70 m² (Carrez), avec un balcon de 4 m² accessible depuis le salon et une chambre, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Il est situé en plein centre-ville de Sollies Pont, au 2ème étage d'une maison de ville sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, avec de nombreuses places de parking à seulement 2 minutes à pied.
- La rénovation de la toiture est prévue pour juin 2026, ce qui garantit une excellente tranquillité d’esprit, en plus de faibles charges de copropriété de seulement 30 € par mois pour 9 lots, ce qui est très avantageux.
- Avec un DPE classé C, les diagnostics étant vierges, et un budget travaux estimé entre 25 000 € et 30 000 €, vous pouvez personnaliser et remettre cette résidence à votre goût tout en profitant d’un potentiel locatif ou d’une résidence principale dans un secteur recherché.
- Enfin, le prix demandé de 189 000 € inclus déjà les honoraires d’agence, faisant de cette opportunité une offre rare dans cette localisation privilégiée à Sollies Pont.