Appartement F1 lumineux avec vue sur Abbaye à Caen – Idéal investissement ou première acquisition
Appartement F1 lumineux avec vue sur Abbaye à Caen – Idéal investissement ou première acquisition
Description
Ce charmant appartement de type F1, situé en plein centre-ville de Caen dans une petite copropriété avec cour commune, offre une vue agréable sur l’Abbaye aux Hommes. Il comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie avec sol en tomette, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une cave pour plus de rangement. En parfait état, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est situé dans une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, abonnements compris, varie entre 800 € et 1120 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 21,75 m² situé en plein centre de Caen vous offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de l’Abbaye aux Hommes, dans une petite copropriété sans procédure en cours.
- La rénovation paraît impeccable : il dispose d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’une pièce de vie avec sol en tomette, et d’une salle de douche avec WC, le tout en parfait état.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une consommation maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 800 et 1120 euros, ce qui est avantageux pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son excellente classe énergie D et climat B vous assurent une consommation maîtrisée et une faible empreinte carbone, tout en étant conforme aux standards actuels.
- Le prix de 139 000 € inclut tous ces avantages et, avec la cave en prime, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 4:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531659
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 21.75 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
