Appartement T2 à vendre à Dijon Drapeau – Lumineux, Terrasse, Garage
Description
Cet appartement T2 de 47,82 m², situé dans le secteur Drapeau / Fauconnet à Dijon, se trouve au premier étage d’une copropriété de deux niveaux. Il offre une entrée, un séjour lumineux de 19,57 m² exposé plein sud avec vue sur les jardins et la cour, une cuisine indépendante de 7,28 m², une chambre de 9,29 m², une salle de bains de 4,91 m², un dégagement et des WC séparés. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique individuel. L’appartement dispose également d’une loggia de 5,74 m², d’une terrasse d’environ 6 m², d’une cave de 12 m² et d’un garage individuel d’environ 20 m². Étant libre de toute occupation, il constitue une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation pour personnaliser l’espace. La copropriété comprend 100 lots, dont 38 d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 914,08 €, la taxe foncière à 1 187 €. L’emplacement favorise le calme tout en étant proche des commodités, avec une excellente exposition et luminosité naturelle. La classe énergie est C et celle du climat B, avec un estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 750 € et 1070 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47,82 m² est idéal pour un investissement ou une résidence principale, situés dans un secteur calme tout en étant proche des commodités à Dijon.
- La luminosité est optimisée grâce à une exposition plein sud, avec un séjour de 19,57 m² qui s’ouvre sur une loggia de 5,74 m² et une terrasse d’environ 6 m², offrant un bel espace extérieur.
- Il comprend également une cave de 12 m² et un garage individuel d’environ 20 m², deux atouts importants pour le stockage et le stationnement.
- La copropriété de 100 lots, dont 38 d’habitation, ne présente pas de procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Avec une classe énergie C et une classe climat B, ses dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 750 € et 1070 €, ce qui est raisonnable pour sa superficie.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833364
- Prix: 143 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 914 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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