Appartement T2 avec vue sur les Albères à Saint-Cyprien – Résidence calme et bien située
Appartement T2 avec vue sur les Albères à Saint-Cyprien – Résidence calme et bien située
Description
En exclusivité, cet appartement T2 de 46,20 m² situé à Saint-Cyprien dans un environnement calme et recherché propose un coin nuit supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue avec stationnement privé, il bénéficie d’une vue dégagée sur le massif des Albères, offrant un panorama naturel reposant au quotidien. L’agencement optimisé inclut un séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant accueillir une petite table, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le bien est complété par une cave privative de 3 m² et une place de stationnement extérieure privée. À proximité immédiate, on trouve commerces à pied, parc et écoles accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement du cadre de vie entre littoral méditerranéen et reliefs pyrénéens. Ce logement, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte catalane, avec des charges mensuelles de 70 €. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 559 € et 757 €. Des projections d’aménagement sur AI ont été réalisées pour visualiser son potentiel.
En résumé
- Vous aurez un appartement de 46,20 m² avec deux chambres et un coin nuit supplémentaire, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La loggia ensoleillée offre un espace agréable pour vos repas ou détente, avec une vue dégagée sur le massif des Albères, un panorama naturel rare dans le secteur.
- La résidence, bien entretenue et située dans un environnement calme à Saint-Cyprien, comprend une cave privative de 3 m² et une place de stationnement extérieure privée, vous garantissant un confort optimal.
- La classification énergétique est C avec une classe climat A, avec des dépenses énergétiques comprises entre 559 € et 757 € par an, ce qui est très attractif pour ce type de bien.
- Tous les éléments sont réunis pour faire un investissement sérieux dans un secteur recherché, avec des charges de seulement 70 € par mois et une architecture qui permet d’optimiser l’espace, tout cela dans un secteur bénéficiant d’un emplacement privilégié entre littoral méditerranéen et Pyrénées.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437748
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 559 € - 757 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
