Studio avec terrasse à Marseille, résidence sécurisée proche Luminy
Studio avec terrasse à Marseille, résidence sécurisée proche Luminy
Description
AHORA IMMOBILIER présente en exclusivité ce studio de 39 m² situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot. Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant des années 2000, cet appartement comprend une pièce principale lumineuse donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose d’une chambre confortable connectée à une salle de bains avec baignoire. En bon état, il ne nécessite pas de travaux et offre des prestations telles que double vitrage et volets roulants, garantissant confort et isolation. Proche du campus universitaire de Luminy, des transports en commun et des axes routiers principaux, sa localisation en fait un bien idéal dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Cet appartement est situé au 2ème étage sur 5 d’une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 480 et 700 euros par an selon l’année 2023. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offre une pièce lumineuse avec accès à une terrasse, parfait pour profiter du plein air.
- Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire, et est en bon état, sans nécessiter de travaux, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
- La résidence sécurisée des années 2000 est bien entretenue, avec 60 lots dans la copropriété, sans procédure en cours, garantissant un cadre de vie serein.
- La classe énergie est C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 480 et 700 euros, ce qui est avantageux pour la gestion de votre budget.
- Son emplacement proche du campus de Luminy, des transports et des axes principaux vous assure une vie pratique et connectée dans un quartier résidentiel de qualité.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437739
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 38.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
