Appartement 2 pièces avec parking proche commodités à Les Sables-d’Olonne
Appartement 2 pièces avec parking proche commodités à Les Sables-d’Olonne
Description
Cet appartement de type 2, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, se trouve au premier étage d’une résidence sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, d’une buanderie, d’un WC séparé, d’une salle d’eau moderne, ainsi qu’une chambre avec placard. Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos viennent compléter ce bien. Sa localisation stratégique permet un accès facile à pied au lac de Tanchet, à la mer, ainsi qu’aux commerces, services (médecins, pharmacies), parcs et écoles à seulement 3 minutes. En vélo, vous atteindrez le remblai en 6 minutes, le marché Arago en 7 minutes et le centre-ville des Sables-d’Olonne en 8 minutes. Ce bien est idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 114 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 700 €, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation annuelle moyenne des dépenses énergétiques comprise entre 815 € et 1103 € pour un usage standard. La certification énergétique a été établie en septembre 2025. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces, d'une superficie de 40.11 m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, dans une ville très prisée, Les Sables-d'Olonne.
- Il bénéficie d'une localisation idéale à seulement 15 minutes du lac de Tanchet et de la mer à pied, avec des commerces, écoles, et services accessibles en seulement 3 minutes.
- La résidence comprend 114 lots, avec des charges annuelles d’environ 700 €, aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Sa classe énergie D et classe climat B garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec une dépense annuelle estimée entre 815 € et 1103 € pour un usage standard.
- En plus, vous disposez d'une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone très convoitée, ce qui facilite la vie quotidienne et la revente si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428012
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 815 € - 1 103 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
