A vendre Appartement T3 lumineux de 58,79 m² à Saint-André-de-Cubzac
A vendre Appartement T3 lumineux de 58,79 m² à Saint-André-de-Cubzac
Description
Cet appartement lumineux et spacieux de type T3, d’une superficie de 58,79 m², construit en 2016, est situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 2 étages. Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres panoramiques, d’un séjour convivial, de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² idéal pour vos moments de détente en plein air et de deux places de stationnement extérieures privées. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes commodités : écoles, magasins, parcs et transports en commun à pied ou en voiture. Ouvert à l’installation immédiate ou à un projet locatif, son rendement locatif estimé est attractif, avec des possibilités de louer entre 668 € et 756 € par mois, offrant une rentabilité brute comprise entre 4.56% et 5.16%. Toutes les charges de copropriété sont incluses dans un budget annuel de 1167 €, avec une taxe foncière de 834 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 500 € et 710 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique classe C, énergie et climat également classe C. Le bien est exente de procédure en cours dans la copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles inexistantes. Une occasion à ne pas manquer pour investir ou habiter dans une résidence confortable et bien située.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,79 m², construit en 2016, est situé au 2ème étage d'une copropriété de seulement 2 étages, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.
- Il dispose d’un balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieures privées.
- Le bien est situé dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire), des magasins et d’un espace vert, avec des transports en commun à 10 minutes à pied.
- Son prix de 144 750 € frais d’agence inclus, avec un potentiel locatif estimé entre 668 € et 756 € par mois, permettant une rentabilité brute de 4.56% à 5.16%.
- La consommation d’énergie est estimée entre 500 € et 710 € par an, avec une classe énergie et climat C, ce qui garantit des charges maîtrisées et un coût énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428020
- Prix: 144 750 €
- Surface du Bien: 58.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
