Appartement meublé à Balaruc-les-Bains avec loggia, cellier et potentiel locatif pour curistes

À seulement 400 mètres des thermes, découvrez ce charmant appartement meublé de 2 pièces en excellent état, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif destiné aux curistes. Ce logement comprend un séjour lumineux équipé d’une table, d’un canapé et d’une télévision, ainsi qu’une kitchenette ouverte meublée et équipée avec électroménager et vaisselle, formant un espace convivial. La loggia, accessible depuis le séjour, constitue une pièce supplémentaire idéale pour la détente, accompagnée d’un cellier offrant un espace de rangement pratique. La zone nuit privative dispose d’une chambre confortable avec une grande armoire, et d’une salle d’eau équipée d’un meuble vasque et d’une douche à l’italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s’asseoir. Des toilettes séparées complètent cet espace. Côté confort, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible dans le séjour, de menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, et de faibles charges. C’est une excellente opportunité d’investissement, notamment pour la location saisonnière auprès des curistes. Les contrats de location étant renouvelés chaque année, cela garantit une rentabilité régulière et sécurisée. Vous pouvez également profiter de ce bien en pied-à-terre. Clé en main, alliant confort, situation privilégiée et potentiel locatif, il mérite une visite rapide. DPE : classe D (199), GES : classe B (7). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

- Vous êtes à seulement 400 mètres des thermes, un emplacement idéal pour profiter des curistes ou attirer une clientèle touristique.
- Cet appartement, en parfait état, offre une surface habitable de 29,73 m² avec une chambre équipée d’une grande armoire, un séjour lumineux, et une loggia pour votre détente.
- La cuisine est entièrement aménagée avec électroménager et vaisselle, et la pièce principale est climatisée avec une isolation thermique et phonique renforcée par des menuiseries en double vitrage.
- Avec un DPE de classe D (199) et un GES de classe B (7), cet investissement présente un bon profil énergétique, et ses faibles charges renforcent la rentabilité potentielle.
- Son potentiel locatif, notamment pour la location saisonnière, est sécurisé par des contrats renouvelés chaque année, garantissant une rentabilité stable et régulière.