Grand T2 lumineux avec terrasse tropézienne au Grau-du-Roi
Description
Idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce spacieux T2 au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, accessible par des escaliers faciles à monter. L’appartement de 42,80 m² habitables, dont 33,9 m² en loi Carrez, offre de beaux volumes sous toiture et une luminosité agréable. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d’eau avec toilettes. Son véritable atout est une superbe terrasse tropézienne de 12 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, et présente un agencement lumineux et bien pensé. Ce bien peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans une station balnéaire très prisée. Situé dans un emplacement privilégié, tout est accessible à pied : plages, commerces, animations, ce qui en fait un investissement idéal dans la région. Le logement dispose également d’un parking pour 8 véhicules. La construction date de 1984.
En résumé
- Cet appartement de 42,80 m² habitables, dont 33,9 m² en loi Carrez, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La terrasse tropézienne de 12 m² vous permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privé, ce qui ajoute une vraie valeur à ce bien.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme avec un accès facile par des escaliers, il garantit tranquillité et confort quotidien dans une localisation privilégiée, tout à pied : plages, commerces, animations.
- La résidence date de 1984, et l'appartement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, ce qui assure confort et économies d'énergie.
- Il dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, une rareté dans cette zone.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4704694
- Prix: 189 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 8
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 200 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur La camargue, le gard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
